信息时报讯(记者罗莎琳)12月15日，广州4宗涉宅地成功出让，共收金67.27亿元。
其中，珠实地产以底价221218万元竞得天河区金融城东区AT091410地块，折合楼面价4.08万/平方米；中交城投+科学城以底价284420万元竞得黄埔区长洲岛深井金洲大道以南HPG-CZ-02地块，折合楼面价18227元/平方米；另外，南沙区灵山岛尖2025NJY-4、2025NJY-5两宗涉宅地，则被南投地产分别以底价91660万元及75450万元竞得，折合平均楼面价10130元/平方米。
其中最为吸睛的是金融城东区AT091410地块，位于天河金融城板块，黄埔大道东与车陂南路交汇，距离地铁4、5号线交汇车陂南站约300米，交通优势明显。地块三公里范围内有东盛广场、车陂村内自带的商业配套，能满足业主日常生活需求。市场表现方面，克而瑞数据监测显示，2025年1~11月天河区商品住宅成交4102套，其中地块所处的金融城板块在供应增加的带动下，新房成交767套，得益于顶豪项目的集中网签，板块成交金额183.22亿元，跃居全市83板块成交金额TOP1。
克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓认为，进入12月，广州拍地进入年终收官前的冲刺模式，连同今天成交的4宗在内已成交14宗涉宅用地，是年内土拍成交最多的月份。值得注意的是，今日成交的4宗地块位置都相当不错，其中1宗位于天河金融城东区、2宗位于南沙明珠湾灵山岛，1宗位于黄埔长洲岛，其中前3宗都是广州重点规划商务区里面的稀缺宅地，而黄埔长洲岛地块更是市中心难得一见的低密江景宅地，土地价值不菲。从今年土拍的成交对象来看，国央企以及地方城投依然是当前拿地的主力对象，民企偶有现身捡漏，虽然底价成交是主流，但亦不乏优质地块高溢价成交，反映在行业止跌回稳的震荡市场，房企投资策略理性中又有侧重，房企普遍认为高价值用地有更好的投资安全性。
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